**ایف بی آر نے قیمتوں میں اضافے کے باوجود پراپرٹی کے لین دین پر 169 ارب روپے ودہولڈنگ ٹیکس جمع کیا**
اسلام آباد: فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے رواں مالی سال کے پہلے 9 مہینوں (جولائی سے مارچ) کے دوران غیر منقولہ جائیداد کی خرید و فروخت پر 169 ارب روپے کے ود ہولڈنگ ٹیکس (ڈبلیو ایچ ٹی) کی وصولی کی اطلاع دی ہے۔ یہ پچھلے مالی سال کے اسی عرصے میں جمع کیے گئے 136 ارب روپے سے کافی زیادہ ہے۔
پراپرٹی ٹرانزیکشنز سے ٹیکس ریونیو میں 50 فیصد اضافے کے ہدف کے باوجود، ایف بی آر نے مالی سال 2024-25 کے پہلے نو مہینوں میں گزشتہ سال کے اعداد و شمار کے مقابلے میں تقریباً 24 فیصد اضافہ حاصل کیا ہے۔
جائیداد کے لین دین کے لیے ٹیکس کے ڈھانچے میں نمایاں تبدیلیاں دیکھنے میں آئی ہیں۔ سیکشن 236C کے تحت، 2021 ٹیکس سال میں غیر منقولہ جائیداد کی فروخت کے لیے WHT کی شرح فائلرز کے لیے 1% اور نان فائلرز کے لیے 2% مقرر کی گئی تھی۔ یہ شرح 2023 میں فائلرز کے لیے 2% اور نان فائلرز کے لیے 4% تک بڑھا دی گئی تھی اور اب 2024 ٹیکس سال کے لیے فائلرز کے لیے 3% اور نان فائلرز کے لیے 6% ہو گئی ہے۔
اسی طرح جائیداد کی خریداری پر ایڈوانس ٹیکس 2021 میں 1% (فائلرز) اور 2% (نان فائلرز) سے بڑھ کر رواں مالی سال کے بجٹ کے لیے 3% (فائلرز) اور 10.5% (نان فائلرز) ہو گیا ہے۔
ٹیکس کی شرح میں زبردست اضافے کے باوجود، رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے اس سال اب تک WHT میں 169 ارب روپے کمائے۔ یہ ایک قابل ذکر کامیابی ہے کیونکہ حکومت فی الحال جائیداد کے لین دین پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (ایف ای ڈی) کو ختم کرنے کی تجویز پر غور کر رہی ہے، جس نے اب تک 2 ارب روپے سے کم کا حصہ ڈالا ہے۔
خفیہ ذرائع نے انکشاف کیا ہے کہ وفاقی کابینہ نے ابھی تک ایف ای ڈی کے خاتمے کی منظوری دینا باقی ہے جسے ایک بل کے طور پر پارلیمنٹ میں پیش کیا جا سکتا ہے۔ اگرچہ حکومت نے ابتدائی طور پر اس تبدیلی کے لیے ایک آرڈیننس جاری کرنے کی کوشش کی تھی، لیکن بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (آئی ایم ایف) کی جانب سے مقرر کردہ شرائط نے ایسے اقدامات کو روک دیا ہے۔ FED کی موجودہ شرح فائلرز کے لیے 3%، دیر سے فائلرز کے لیے 5%، اور نان فائلرز کے لیے 7% ہے۔
ٹیکس کوڈ کی دفعات کے تحت وصولیوں کے لحاظ سے، ایف بی آر نے رواں مالی سال کے پہلے نو مہینوں میں سیکشن 236 سی کے تحت 84 ارب روپے اکٹھے کیے ہیں، جبکہ گزشتہ سال کے 65 ارب روپے تھے۔ مزید برآں، دفعہ 236K کے تحت 85 ارب روپے اکٹھے کیے گئے، جو کہ ایک سال پہلے 71 ارب روپے تھے۔
مزید برآں، حکومت نے جائیداد کے لین دین سے حاصل ہونے والے منافع پر 15% کیپٹل گین ٹیکس (CGT) نافذ کیا ہے، جو مستقبل کے انکم ٹیکس گوشواروں پر لاگو ہوگا۔